羊城晚報訊 記者赫子儀攝影報道:有街坊近日向羊城晚報報料稱,越秀區珠光街南油船舶大廈因消防改造問題引發連鎖反應。今年年初,該大廈的消防設施被檢查出不過關,因其所屬公司破產,街道派出所公佈的消防改造費用168萬元由全體業主負責,由於費用難落實,有4個樓層的商戶被查封,其後商戶和住戶之間發生矛盾。有律師表示,公安機關應根據歷史情況找出消防責任人。
  大廈消防設施不合格
  記者近日來到南油船舶大廈,看到大堂里扔著桌椅板凳,隨後前往幾間商業寫字樓,看到門上貼著封條,還有一些零散物品散落在過道和消防通道上。“要是著火了,該誰負責任?”13樓的業主陳先生感嘆。有關糾紛就是大廈的消防改造引起的。
  記者瞭解到,南油船舶大廈分住宅和商用兩個部分,屬於南油船舶公司。2002年、2003年前後,該公司經營不善,對大樓的2、3、4、13樓的幾間寫字樓進行拍賣,四個業主競得,“當時我們幾個業主都沒有留意消防問題,各種證件也能正常辦理”,陳先生表示。
  去年年底,建業大廈火災過後,政府開始進行消防系統檢查,南油船舶大廈被告知消防系統不合格,要求進行整改。隨後,珠光街派出所先後三次召集該大廈全部業主開會,表示由珠光街派出所主導,找有資質的消防公司來進行消防設施整改。一位業主告訴記者,在今年3月17日的業主會上,珠光街派出所公佈的消防改造費用為218萬元,業主們難以接受,隨後報價當場減少50萬元,變為168萬元。當時雙方最終無法談妥。
  4個樓層的商戶被查封
  記者瞭解到,雖然南油船舶公司破產了,但其上級公司目前經營不錯,“聽說派出所與其上級公司協調過,但它也不管,所以才把各種問題扔給用戶”,2樓的商戶周先生說,大廈好些住戶是拆遷戶和低保戶,每戶拿出1000多元消防整改費,對他們來說確實有困難。
  記者查閱《中華人民共和國消防法》,其中第五十四條規定,公安機關消防機構在消防監督檢查中發現火災隱患的,應當通知有關單位或者個人立即採取措施消除隱患;不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的,可採取臨時查封措施。
  周先生告訴記者,派出所沒有要求業主自行整改,在確定168萬元的報價後,業主找有資質的消防公司報價,一家是30萬元,一家50萬元,但是都沒能通過派出所的“法眼”。周先生表示,大廈的消防系統年久失修,業主找的消防公司說重新裝好就可以使用,派出所方面則是差不多重新做了一個新的消防系統,所以價錢貴很多。
  儘管如此,2、3、4樓的寫字樓業主還是簽字表示願意按照珠光街派出所的要求繳納屬於自己的那部分消防改造分費用,共37萬元,但是,由於整棟大廈的業主無法統一意見,消防改造費仍無法落實。今年4月,派出所先後查封了2、3、4、13樓的商業樓,“從被告知到被查封,還不到一天,特別狼狽,”一位業主說,“消防是要大廈統一整改,並不是我們幾層商用物業的問題,為何只查封我們?”
  商戶和住戶之間“開戰”
  消防引發的問題無法解決,商戶和住宅兩方面的業主“開戰”。6月5日,住宅用戶將電梯鎖死、大門鎖死,禁止商用的租戶搬出物品,原因是大廈的水電費、物業管理費出現了缺口,平時,商戶繳納的水電費、物業費是整棟樓的三分之一。“我們也很想解決問題,可現在商鋪被查封了,為何還要我們繳納這些錢?”周先生表示。
  一方面,住戶不願意出消防改造費用,導致商戶被查封;另一方面,被查封的商戶業主拒絕繳納各種管理費,導致大樓的運作出現問題。“商用和住宅唇齒相依,意見一致才能解決消防問題。”業主陳先生說。
  赫子儀  (原標題:消防整改費難落實大廈商戶住戶“開戰”)
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